1. Наименование объекта культурного наследия – Усадьба К.М. Плотникова:
а) деревянный жилой дом с мезонином;
б) дом поручика К.М. Плотникова
2. Время создания (возникновения) объекта – середина XIX в.
3. Адрес (местонахождение) объектаул. Никитинская, 2/4
4. Категория историко-культурного значения объекта – регионального значения  
5. Вид объекта – памятник    
6. Общая видовая принадлежность объекта – памятник градостроительства и архитектуры
7. Использование объекта или пользователь – жилые дома
8. Общие исторические сведения об объекте.
Усадебный комплекс XIX в. (дом и флигель) находится на углу улицы Никитинской и Комиссаржевской. Главный дом (№ 2) протяженным фасадом обращен к улице Комиссаржевской, флигель (№ 4) – к улице Никитинской. Оба здания связаны с именами представителей интеллигенции, которые жили здесь после муниципализации усадьбы в 1918-30-х гг.
В главном доме в 1920-х гг. жил профессор математики Воронежского университета поэт и музыкант Николай Петрович Самбикин (1882–1928) и его жена Мария Васильевна, преподаватель лингвистики. Их квартира была одним из немногих литературно-музыкальных салонов города. Среди гостей Самбикиных были математик, поэт и музыкант Н.А. Романов (1903–1943), оставивший яркие воспоминания о Н.П. Самбикине; физик Н.А. Черенков (1904–1990), лауреат Нобелевской премии; литературовед В.Д. Днепров (Резник, 1903–1993) и его жена, литературный критик Е.Д. Трощенко (1902–1944). Музыкально-литературные вечера проводились здесь его вдовой и после смерти Н.П. Самбикина.
Одну из квартир на втором этаже флигеля в 1918–1919 гг. занимал первый ректор Воронежского государственного университета В.Э. Регель (1857–1932) – член-корреспондент АН СССР, ученый-медиевист, специалист по истории Византии, автор работ “О городе Анастасиополе”, “Город во Фракии, построенный Трояном”, ректор ВГУ в 1918–1925 гг., затем директор Музея изящных искусств при ВГУ. В конце 1920-х гг. уехал в Латвию. В этом же доме была квартира профессора, заведующего кафедрой органической химии университета А.Д. Богоявленского (1868–1941).
В этом же здании родился и до 1941 г. жил Я.С. Сидорин (1923–1994), впоследствии инженер-кораблестроитель, кандидат технических наук. Живя позже в Ленинграде, а затем в Павловске, он за несколько десятилетий создал уникальное библиофильское собрание, которое относится к числу памятников культуры новейшего времени. В нем масса редчайших отечественных и зарубежных изданий XVIII–XX вв., отличающихся удивительной сохранностью и высокохудожественными переплетами. Один из организаторов книголюбительского движения в Ленинграде (Санкт-Петербурге), руководитель клуба “Бироновы конюшни”.
9. Описание объекта культурного наследия.
ГЛАВНЫЙ ДОМ, который до 1867 г. принадлежал помещику П.И. Хомскому, а затем жене подполковника М.И. Жданович, поручику К.М. Плотникову, состоит из разновременных одноэтажных частей: деревянной угловой (сер. XIX в.) и кирпичных (1875 и 1880-е гг.).
Деревянный дом стилистически тяготеет к классицизму и относится к ныне редкому для Воронежа типу дома с мезонином. Его стены обшиты тесом, под окнами – в елочку. Мезонин завершен фронтоном, стена основного объема – карнизом на резных кронштейнах. Все окна прямоугольные, в простых рамочных наличниках. Фронтон дома со стороны Никитинской улицы прорезан полуциркульным окном. Протяженный фасад кирпичной части скромно декорирован лопатками, полуналичниками и подоконными нишами.
ФЛИГЕЛЬ сооружен поручиком К.М. Плотниковым в 1883 г. Двухэтажное здание с кирпичным низом и деревянным верхом. В верхнем этаже обшито тесом. Деревянный тамбур в левой части здания в 1970-х гг. обложен кирпичом. Углы закреплены пилястрами. Этажи разделены фризом с подоконными филенками. В завершении стены – резной фриз Окна с лучковыми перемычками, в простых деревянных наличниках – во втором этаже, в полуналичниках – в первом. Богатством резного декора отличаются боковые части, завершенные фронтонами. До 1988 г. над ними возвышались шпили.
10. Основная библиография.
Историко-культурное наследие Воронежа. Материалы Свода памятников истории и культуры Российской Федерации. Воронеж, 2009.
Акиньшин А., Попов П. Улица Никитинская, 2, 4 // Воронежский курьер. 1995. 8 апр.
Ласунский О.Г. Власть книги. Изд. 3-е. М., 1988. С. 186–206.
Ласунский О.Г. Литературная прогулка по Воронежу. Изд. 2-е. Воронеж, 1993. С. 186–189.